Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Marco Polostraat 35 II Amsterdam

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

SUPER LICHT EN GOED INGEDEELD DUBBEL BOVENHUIS VAN C.A. 100 M2 MET GEWELDIG DAKTERRAS GELEGEN OP DE TWEEDE EN DERDE VERDIEPING OP LEUKE PLEK IN DE BAARSJES! LIVING MET OPEN KEUKEN OP DE DERDE TEVENS BOVENSTE VERDIEPING MET AANGRENZEND DAKTERRAS VAN 28 M2 OP HET WESTEN. OP DE TWEEDE VERDIEPING, ROYALE HAL, 3 SLAAPKAMERS, EEN WASRUIMTE, EEN TOILET EN EEN MODERNE BADKAMER. EIGEN ENTREE OP DE EERSTE, COMFORTABEL, GEEN BOVENBUREN, VEEL LICHT EN EEN RIANT DAKTERRAS!

Gelegen in het leukste stukje van de Marco Polostraat met mooie bouw en vlakbij de Kinkerstraat. Op loopafstand van de Ten Katemarkt, allerlei winkeltjes, diverse supermarkten, restaurants zoals Edel, Café Zurich en Bar Baarsch en natuurlijk dichtbij het complex De Hallen (met o.a. bioscoop, winkels, restaurantjes en de Foodmarket). Openbaar vervoer, zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark, goede kinderopvang, scholen en meerdere speeltuinen in de buurt. Goed bereikbaar met openbaar vervoer en via uitvalswegen.

ENTREE & HAL
Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis, eigen entree op de eerste verdieping. Trap naar tweede verdieping. Overloop met een berging, separaat toilet en toegang naar alle vertrekken.

3 SLAAPKAMERS
Zeer ruime masterbedroom aan de voorzijde met grote kastenwand en een inpandige berging. Twee slaapkamers aan de achterzijde, de grotere slaapkamer heeft toegang naar het balkon.

BALKON
Vanuit de royale slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Het brede balkon ligt op het westen.

BADKAMER
De comfortabele en verzorgde, moderne badkamer ligt in het midden en is voorzien van een riant hoekligbad, een douche, een designradiator en dubbele wastafel. Witte wandtegel en grijze vloertegel.

LIVING
De living met open keuken is direct aan het terras gelegen op de derde etage! Mooie inbouwkasten met televisie daarin, nokhoogte bij de keuken met balken in het zicht. Dubbele openslaande deuren geven toegang naar het terras op het westen.

OPEN KEUKEN
Moderne open keuken met vrijstaand keukeneiland met barretje, een stenen aanrechtblad en verschillende inbouwaparatuur van Bosch ; 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, ijskast met vrieslades, een oven, een magnetron en een afwasmachine.

DAKTERRAS
Het super zonnige dakterras van circa 28 m2 met zithoek en loungebank grenst direct aan de living zithoek en een loungehoek. De loungebank en plantenbakken zijn ingebouwd.


BIJZONDERHEDEN:

• Houten kozijnen met dubbel glas
• Schilderwerk gedaan in 2018
• Erfpacht €643,38 per jaar.
• Kleinschalige actieve VVE
• Zonnig dakterras grenzend aan living
• 3 slaapkamers


APPARTEMENTSRECHT
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping en zolderverdieping van het gebouw, met trapopgang vanaf de eerste verdieping en met balkon en dakterras, plaatselijk bekend (1057 WD) Amsterdam, Marco Polostraat 35-2 kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C, complexaanduiding 11172-A, appartementsindex 3, uitmakende het drie/zevende (3/7e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

EIGEN GROND/ERFPACHT
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon bedraagt €643,38 per jaar. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd. Het tijdvak loopt tot 15-08-2053.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De koper van deze woning wordt automatisch lid van de VvE Marco Polostraat 35 te Amsterdam. 3/7e aandeel in de VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

SUPER LIGHT AND PRACTICAL LAID OUT DOUBLE TOP FLOOR APPARTMENT OF APPROX. 100 M2 WITH GREAT ROOF TERRACE LOCATED ON THE SECOND AND THIRD FLOOR ON CHARMING LOCATION IN THE BAARSJES! LIVING WITH OPEN KITCHEN ON THE THIRD/ UPPER FLOOR A ROOF TERRACE ATTACHED OF 28 M2 FACING WEST. ON THE SECOND FLOOR, SPACIOUS HALLWAY, 3 BEDROOMS, LAUNDRY, TOILET AND MODERN BATHROOM. OWN ENTRANCE AT THE FIRST FLOOR, COMFORTABLE, NO UPPER NEIGHBORS, LOTS OF LIGHT AND A DELIGHTFUL ROOF TERRACE!

Located in the nicest part of the Marco Polostraat with beautiful architectural style and close to the Kinkerstraat. Within walking distance of the Ten Katemarkt, all kinds of shops, various supermarkets, restaurants such as Edel, Café Zurich and Bar Baarsch and of course close to the complex De Hallen (including cinema, shops, restaurants and the Foodmarket). Public transport, both the Rembrandtpark and Vondelpark, good childcare, schools and several playgrounds in the neighborhood. Easily accessible by public transport and via roads.
ENTRANCE HALL
Well maintained common staircase, private entrance on the first floor. Stairs to second floor. Hallway with a storage room, separate toilet and access to all rooms.

3 BEDROOMS
Very spacious master bedroom at the front with large closet and a storage room. Two bedrooms at the rear, the larger bedroom has access to the balcony.

BALCONY Accessible from the spacious bedroom at the rear. The wide balcony is facing West.
BATHROOM
The comfortable and well-kept, modern bathroom is located in the middle and is equipped with a spacious corner bath, shower, designer radiator and double sink. White wall tile and gray floor tile.

LIVING
The living with open kitchen is located directly near the terrace on the third floor! Beautiful fitted cabinets with television in it, ridge height at the kitchen with beams in sight. Double patio doors give access to the terrace facing West.

OPEN KITCHEN
Modern open kitchen with freestanding kitchen island with bar, a stone worktop and various built-in appliances from Bosch; 4-burner gas hob, stainless steel hood, fridge with freezer drawers, oven, microwave and dishwasher.
ROOF TERRACE
The super sunny roof terrace of approximately 28 m2 with sitting area and lounge sofa attached to the living room and lounge area. The lounge sofa and planters are built in.

PARTICULARITIES:

• Wooden window frames with double glazing
• Painting done in 2018
• Leasehold € 643.38 per year.
• Small-scale active VVE
• Sunny roof terrace attached to living area
•3 bedrooms


LEASEHOLD
The property is located on leasehold. The canon is € 643.38 per year. This is indexed annually. The period runs until 15-08-2053.

OWNERS ASSOCIATION
The buyer of this property automatically becomes a member of the VvE Marco Polostraat 35 in Amsterdam. 3 / 7th share in the VvE. The monthly service costs are € 150, -
DISCLAIMER
This listing has been compiled by us with the utmost care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Bruto inhoud
276 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
3
Perceel
11172
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Marco Polostraat 35 II Amsterdam

naar Marco Polostraat 35 II Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
MVA
Funda
Nwwi