Vorige | Volgende

Admiralengracht 185H Amsterdam

Vraagprijs € 590.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

SMAAKVOL BENEDENHUIS VAN CA. 75 M2 MET 2 SLAAPKAMERS EN GEWELDIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN AAN HET WATER VAN DE ADMIRALENGRACHT IN STADSDEEL WEST. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Eigen entree op de begane grond, tochtportaal, lichte woon- en eetkamer met open keuken en uitzicht over het water, 2 slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet, veel bergruimte in de kelder en fraaie tuin met schuur en veranda.

Gelegen in de hippe Mercatorbuurt in het leuke stadsdeel West op loopafstand van diverse winkels en supermarkten. Dichtbij het Erasmuspark en het Rembrandtpark, leuke cafés en restaurantjes zoals Bar Baarsch, de Neef van Fred, Restaurant Daalder, Bar Spek en Benji’s. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan en 5 minuten fietsen van de Hallen met een bioscoop, bibliotheek en foodmarkt. Vele goede basisscholen en leuke speeltuintjes op loopafstand. De Ring A10 is met enkele minuten bereikt en het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar met diverse tram- en bushaltes op o.a. de Jan Evertsenstraat.

ENTREE & HAL
Eigen entree met tochtportaal met originele tegeltjes, toegangsdeur met roedeverdeling naar de hal, separaat toilet en toegangsdeur naar de ruime kelder met wasruimte en trap.

LIVING & KEUKEN
Lichte en ruime living met nette eikenhouten vloer en grote raampartijen met uitzicht op het water. De living is verdeeld in het zitgedeelte aan de voorzijde en de open keuken met eettafel aan de achterzijde.

De keuken is stoer uitgevoerd met houten kastjes, voorzien van een ijskast, 4-pits Boretti gasfornuis met grillplaat en oven, een afzuigkap en afwasmachine. De keuken is mooi afgewerkt met een grijze betonstuc muur en hout. Toegang naar de tuin via de hal grenzend aan de keuken.

2 SLAAPKAMERS
De lichte master bedroom met veel kastruimte ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. De tweede slaapkamer is tevens aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Beide kamers zijn gelegen in de uitbouw voorzien van vloerverwarming en veel licht door de openslaande deuren.

TUIN
De waanzinnige tuin is vanuit beide slaapkamers en de hal bereikbaar. De verzorgde tuin ligt op het zuidwesten en dus de hele middag zon. Vele leuke zitplekjes, een hippe overkapping, een pergola en een schuur met veel bergruimte.

BADKAMER
De moderne badkamer in het midden gelegen is voorzien van een jacuzzi ligbad van Cleopatra, inloop regendouche, wastafel met meubel en bijpassende kast. Mooi afgewerkt met inbouwspotjes, vloerverwarming en licht grijze betonstuc wanden. Modern separaat toilet vanuit de hal bereikbaar met tevens vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN:
• Zeer smaakvol en ruim benedenhuis met vrij uitzicht over de gracht
• 2 slaapkamers met vloerverwarming
• Geweldige tuin op het zuidwesten
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Veel bergruimte in de kelder en schuur
• Erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht
• Kleine, actieve en gezonde VvE

Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Voorzieningen
jacuzzi
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Oppervlakte overige functies
15 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, jacuzzi, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam C 11703
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
61 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
61 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

VVE informatie

Appartement bijdrage
170
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Admiralengracht 185H Amsterdam

naar Admiralengracht 185H Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
MVA
Funda