Vorige | Volgende

Admiralengracht 197H Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

ZEER ROYAAL BENEDENHUIS VAN CA. 65 M2 EN EEN SOUTERRAIN VAN CA. 17 M2 MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN ROYALE TUIN OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN AAN HET WATER VAN DE ADMIRALENGRACHT IN STADSDEEL WEST. DE OVERSTAP NAAR EEUWIGDURENDE ERFPACHT IS REEDS GEMAAKT!

Eigen entree op de begane grond, tochtportaal, hal, woon- en eetkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, een grote kelder/souterrain en een fijne tuin met schuur voor extra opbergruimte!

Gelegen in de hippe Baarsjes in het leuke stadsdeel West op loopafstand van diverse winkels en supermarkten. Dichtbij het Erasmuspark en het Rembrandtpark, leuke cafés en restaurantjes zoals Bar Baarsch, de Neef van Fred, Restaurant Daalder, Bar Spek en Benji’s.

Op 10 minuten fietsen van de Jordaan en 5 minuten fietsen van de Hallen met een bioscoop, bibliotheek en foodmarkt.
Vele goede basisscholen en leuke speeltuintjes op loopafstand. De Ring A10 is met enkele minuten bereikt en het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar met diverse tram- en bushaltes op o.a. de Jan Evertsenstraat.

ENTREE & LIVING
Eigen entree met tochtportaal en authentieke details. Toegang tot de living, slaapkamers, separaat toilet en toegangsdeur naar ruim souterrain.

Ruime living met nette houten vloerdelen en gestuukte wanden. De living is centraal gelegen in het huis waardoor dit direct een fijne gezellige ruimte is.

OPEN KEUKEN & EETHOEK
Er is een open keuken met gezellige eethoek in de uitbouw aan de achterzijde met toegang tot de fijne tuin. De nette keuken is uitgevoerd met witte kasten en een doner granieten blad. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afwasmachine, ijskast met vriezer en een combioven. Het is een fijne lichte ruimte met veel ramen en toegang tot de achtertuin!

TUIN & TUINHUIS
De zonnige tuin is vanuit de keuken en de slaapkamer bereikbaar. De groene tuin ligt op het zuidwesten en heeft de hele middag zon. Het heeft een lekker terras met ruimte voor een gezellige, grote eettafel en een houten schuur met
veel extra bergruimte!

2 SLAAPKAMERS
Er is een lichte ruime slaapkamer aan de voorzijde met rustig en leuk uitzicht op het water. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot de fijne tuin.

BADKAMER & SEPARAAT TOILET
Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar met separaat toilet. De badkamer is uitgevoerd met een nette witte wandtegel
en een blauwe vloertegel. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, bovenkast met
spiegeldeuren en een designradiator.

SOUTERRAIN
Ruim souterrain bereikbaar met de trap vanuit de hal. Het souterrain is ca. 17 m2 met een stahoogte van 1.85m onder de balken. Het souterrain wordt momenteel gebruikt als derde slaapkamer en biedt hiernaast veel opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Benedenhuis met vrij uitzicht over de gracht
- Fijne tuin op het zuidwesten
- 2 slaapkamers
- Veel bergruimte in het souterrain en de schuur
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt
- Kleine, actieve en gezonde VvE
- Ca. 65 m2 woonoppervlakte op de begane grond en ca. 17 m2 overig inpandige ruimte in het souterrain

Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1926
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-09-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten C 10911
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
68 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

VVE informatie

Appartement bijdrage
67.1
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Admiralengracht 197H Amsterdam

naar Admiralengracht 197H Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
MVA
Funda