Admiralengracht 48 1 Amsterdam

asking price € 495.000 k.k.

Description

SFEERVOL EN GOED INGEDEELD 3 KAMER APPARTEMENT VAN CA. 62 M2 MET EIGEN ENTREE EN GEWELDIG TERRAS OP HET OOSTEN, GELEGEN AAN HET WATER VAN DE LEUKE ADMIRALENGRACHT IN STADSDEEL WEST. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Eigen entree op de eerste verdieping, ruime hal, living met open keuken, royaal terras, 2 slaapkamers en badkamer.

Gelegen aan de brede Admiralengracht in de hippe Baarsjes in het leuke stadsdeel West op loopafstand van vele leuke winkels en supermarkten. De gracht is heel verzorgd, met aanlegsteigers en veel groen. Het Erasmuspark en het Rembrandtpark in de buurt en vele leuke cafés en restaurants zoals Bar Baarsch, de Neef van Fred, Restaurant Daalder, Café Goldmund en Benji’s. De gezellige Jordaan op 7 minuten fietsen en de leuke Hallen met bioscoop op 5 minuten fietsafstand. Vele goede basisscholen en leuke speeltuintjes op loopafstand. De Ring A10 is met enkele minuten bereikt en het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar met diverse trams en bushalte op o.a. de Jan Evertsenstraat.

EERSTE VERDIEPING

ENTREE
Mooi portiek met brede stenen trap, eigen entree op de eerste verdieping. Royale hal met toegang naar alle vetrekken.

LIVING & OPEN KEUKEN
Smaakvolle living gelegen aan de achterzijde met mooie houten vloerdelen en vele raampartijen met uitzicht op de rustige binnentuinen. Aangrenzend het royale terras. De living is verdeeld in een gezellig zitgedeelte en ruime eethoek.

De lichte open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afwasmachine, ijskast met vriezer. Mooi afgewerkt met witte kastjes, houten blad en wit gestucte muren.

TERRAS
Het fantastische terras van ruim 13 m2 is bereikbaar vanuit de living en de open keuken. Gelegen op het oosten met veel zon in de ochtend. Voldoende ruimte voor een grote loungebank of eettafel waardoor perfect voor gezellige borreltjes en etentjes!

2 SLAAPKAMERS & BADKAMER
2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde met uitzicht over de mooie gracht. De masterbedroom is van groot formaat en voorzien van voldoende kastruimte. Tweede slaapkamer nu in gebruik als kinderkamer maar ook perfect als werkkamer.

De comfortabele badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, wasmachine aansluiting, handdoekradiator en toilet. Net uitgevoegd met zwarte vloertegel en witte wandtegel.

BIJZONDERHEDEN:
– Super locatie in West
– 2 slaapkamers
– Ruim terras
– Aan het water
– Voorzien van dubbel glas
– Gezonde en actieve VvE
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht

Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een
deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Read the full description

Features

asking price
€ 495.000 buyer's costs
Status
Sold
Acceptance
In consultation
Type of house
Apartment, upper-floor apartment
Type of construction
Existing property
Construction year
1926
Location
On a quiet road, to water, in residential area

Surfaces and volume

Living
62 m²
Building-related outside
13 m²
Capacity
162 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Shower, bathtub, toilet, washing machine connection, washbasin
Number of floors
1
Services
Tv cable

Energy

Energy label
E
Isolation
Double glass
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Cadastral data

Plotname
Amsterdam C 10995
Ownership situation
Eigendom belast met erfpacht

Parking

Type of parking
Paid parking, parking permits
View all features

Other media