BUITENKANS!
GEHEEL, UNIEK, ROYAAL PAND VAN CIRCA 280 M2 VERDEELD OVER VIER VERDIEPINGEN MET STADSTUIN OP EIGEN GROND. DEELS VERHUURD, BEGANE GROND EN EERSTE VERDIEPING WORDEN LEEG OPGELEVERD.
De vier woonlagen bevinden zich op de begane grond, eerste, tweede en derde verdieping. Extra is er een zolderverdieping van ca. 60 m2 met bergingen en een kelder van circa 8 m2. In totaal dus ruim 340 m2.
De begane grond en de eerste verdieping worden leeg opgeleverd. De tweede en derde verdieping en een gedeelte van de zolder zijn verhuurd. Het pand is niet gesplitst en bestaat uit 4 woningen.
Een mooie mogelijkheid kan zijn samen te voegen met toestemming gemeente: de begane grond en eerste verdieping en dus het dubbel benedenhuis zelf te bewonen. Creëren van een souterrain is een optie.
Prachtig gelegen op A-locatie aan het water van de Bilderdijkkade in Oud West om de hoek bij de Foodmarket en cultuurcentrum “De Hallen” en op loopafstand van het Centrum. Op steenworp afstand van leuke restaurants en cafés in De Hallen maar ook daarbuiten, zoals Van ‘T Spit, de Breakfastclub en Hendrix. Ook een bioscoop (Film Hallen), bibliotheek, diverse supermarkten (Marqt, AH, Dirk, Bilder & De Clercq) en het Vondelpark dichtbij. Goed bereikbaar met openbaar vervoer en via uitvalswegen.
INDELING:
BEGANE GROND
Eigen entree, tochtportaal, bergruimte en hal van waaruit toegang naar de kamer en-suite, keuken, badkamer. In de hal de trap die toegang geeft tot de kelder. Openslaande deuren naar de tuin van circa 40 m2 op het westen vanuit de kamer en-suite.
EERSTE VERDIEPING
Bereikbaar via gemeenschappelijk entree, eigen entree op de eerste verdieping. Hal van waaruit toegang de keuken, badkamer en naar de woonkamer waarvan nu een deel in gebruik is als slaapkamer. Openslaande deuren naar het balkon op het westen. De extra slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.
TWEEDE & DERDE VERDIEPING
Deze verdiepingen zijn verhuurd en niet te bezichtigen. Deze zijn in gebruik als woning met balkon en een berging op de zolderverdieping.
IMPRESSIE:
BEGANE GROND
ENTREE & HAL
Entree via de linker voordeur. De rechter voordeur leidt naar de eerste, tweede en derde etage en zolderverdieping. Ruime hal op de begane grond met bergruimte onder het trappenhuis en trap naar de kelder. Originele plafonds en authentiek glas in lood. Hal met toegang tot alle vertrekken.
KAMER EN-SUITE
Royale kamer en-suite met originele deuren. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin op het westen.
KEUKEN
Ruime, lichte keuken aan de achterzijde met toegangsdeur naar de tuin.
BADKAMER
De eenvoudige badkamer ligt in het midden en is voorzien van douche, toilet en wastafel.
EERSTE VERDIEPING
ENTREE & HAL
Gemeenschappelijk entree, eigen entree op de eerste verdieping. Hal, toegang tot alle vertrekken.
WOONKAMER
Woonkamer aan de voorzijde gelegen met veel lichtinval en frans balkon met geweldig zicht op het water.
2 SLAAPKAMERS
Twee slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde met uitzicht op de kade.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon op het westen.
KEUKEN
Eenvoudig, lichte keuken gelegen aan de achterzijde met deur naar het balkon.
BADKAMER
De badkamer ligt in het midden en is voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet.
TWEEDE & DERDE VERDIEPING, DEEL VIERDE WORDT IN VERHUURDE STAAT VERKOCHT
DE OMGEVING
Oud-West heeft met de komst van “De Hallen” een waar episch centrum gekregen. De Hallen in de voormalige tramremise zijn een doorslaand succes gebleken. In het complex vind je naar Spaans voorbeeld drukbezochte eet- en drinktentjes, een bioscoop, een bibliotheek, diverse studio’s en winkeltjes met onder andere oude ambachten. Het water en het Vondelpark voor de natuurbeleving, de Jordaan op steenworp afstand.
BIJZONDERHEDEN:
– Mooi herenhuis met stadstuin en balkons
– Eigen grond, aan het water, op rand van het centrum in populaire buurt
– 4 woningen aan het water op A-locatie in Oud West
– Begane grond en eerste verdieping worden leeg opgeleverd. Dubbel benedenhuis!
– Tweede en derde verdieping met berging op vierde zijn voor onbepaalde tijd verhuurd voor € 286,- per maand resp. 242,- per maand.
– Mogelijkheid kelderba, vergunning aanvragen
– Zolderverdieping met bergingen
– Gaskachels
– GOED BELEGGINGSOBJECT!
– Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen
– De tweede, derde en deel vierde verdieping niet te bezichtigen.
– Gebruikt als belegging
– Geen NEN meting – zie hieronder
DISCLAIMER
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten en indelingen zijn indicatief. De plattegronden zijn gebaseerd op tekeningen en er is geen NEN meting verricht. De tweede en derde verdieping en deel vierde verdieping zijn niet door ons gezien.
