RUIM 2/3 KAMER APPARTEMENT VAN CA. 77 M2 OP DE VIERDE ETAGE MET BALKON OP HET WESTEN EN UITZICHT OP DE SLOTERPLAS.
Het appartement is gesitueerd in een complex bestaande uit dertien woonlagen voorzien van twee liften. De bergingen bevinden zich op de begane grond. Het complex is gebouwd in de periode 1960-1970 en op een zeer aantrekkelijke locatie gelegen. Het complex wordt verwarmd middels stadsverwarming.
Momenteel is het appartement nog een lidmaatschapsrecht, echter door de indirecte omzetting die dit jaar heeft plaatsgevonden naar appartementsrechten, kan er met toestemming van de Vereniging een appartementsrecht worden geleverd, dat bij elke bank ter financiering kan worden ondergebracht. Voorheen was de financiering alleen mogelijk bij de SNS Bank.
INDELING
Gemeenschappelijk afgesloten entree, trappenhuis, lift en berging. Het appartement is gesitueerd op de vierde etage; entree, ruime hal met ingebouwde kast, riante en lichte doorzon living welke voldoende ruimte biedt voor een zit- en eethoek. De riante slaapkamer met inbouwkast is aan de achterzijde gesitueerd en zou eenvoudig teruggebracht kunnen worden naar 2 slaapkamers (zie plattegronden). Ook het riante balkon (over de gehele breedte gelegen op het westen met uitzicht op de Sloterplas) is aan de achterzijde gesitueerd en te bereiken middels de slaapkamer en de living. Dichte eenvoudige keuken. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. In de onderbouw is een separate berging aanwezig.
LOCATIE
Het complex staat op een zeer aantrekkelijke locatie en grenst direct aan de Sloterplas en het Sloterpark en er is voldoende openbaar vervoer (tram, bus, metro)op loopafstand ook de uitvalswegen (ring A-10) bevinden zich op zeer korte afstand. De woning bevindt zich op 15 minuten fietsen van het Vondelpark en met tram 13 bent u in 30 minuten bij het Centraal Station.
ERFPACHT
Het appartement is gesitueerd op erfpacht van de gemeente Amsterdam met de algemene bepalingen van 1955. Het tijdvak loopt tot eind 2035 en de canon bedraagt € 80,30 per jaar.
VVE EN SERVICEKOSTEN
Het complex wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ. De servicekosten op basis van een lidmaatschapsrecht bedragen € 275,48 per maand waarvan € 85,- als voorschot voor de stadsverwarming.
Daarnaast is er een huismeester aanwezig en heeft de VvE een meerjarenonderhfoudsplan opgesteld.
PARKEREN
Het is mogelijk uw auto, middels een bewonersvergunning of een blauwe schijf, voor de deur van het complex te parkeren. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
– Beschermd stadsgezicht
– In de koopakte zal een niet-zelfbewoon clausule opgenomen worden
– Stadsverwarming
– Oplevering in overleg
– Servicekosten € 274,48 per maand waarvan € 85,- voorschot blokverwarming
– Gelegen op gemeentelijke erfpacht, termijn loopt tot 2035 canon € 80,30 per jaar
– Dient intern gemoderniseerd te worden
DISCLAIMER
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
