COMPLEET GERENOVEERD 3 DUBBEL BOVENHUIS VAN CA. 117 M2 MET LIFT EN 2 ROYALE BALKONS IN EEN ZEER CHARMANT, PRACHTIG VERBOUWD GRACHTENPAND MET NIEUWE FUNDERING, GELEGEN AAN DE GELIEFDE REGULIERSGRACHT. GEMEENSCHAPPELIJK ENTREE, LIFT, EIGEN ENTREE, HAL, LIVING EN WOONKEUKEN OP DE DERDE VERDIEPING, 3/4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 RUIME BALKONS OP HET ZUIDWESTEN.
Het pand met nieuwe fundering is zeer recent gesplitst. Het bovenhuis wordt opgeleverd met vloerverwarming en koeling, dubbel glas en geïsoleerde wanden, vloeren en dak. Het is gestuukt en geschilderd. Het geheel kan worden opgeleverd met keuken en badkamer. Een unieke mogelijkheid!
Gelegen op eigen grond op een van de mooiste en meest rustige grachten van het centrum van de stad. Het Amstelveld ligt vrijwel voor de deur. Op loopafstand van de Utrechtsestraat met allerlei restaurantjes en delicatessen winkels zoals Café van Leeuwen, Pata Negra, Patisserie Kuyt, Kaashuis Tromp, de Koffiesalon, maar ook een fijne boekwinkel, interieurzaak en supermarkt AH. Dichtbij Foam, de Hermitage en Carre. Goed bereikbaar via de uitvalswegen en openbaar vervoer, zeer goede scholen op loopafstand.
ENTREE
Entree via de gemeenschappelijke voordeur, zeer ruime hal/entree met de lift en brede trap naar boven. Een handige privé kast voor paraplus of je accu. Zeer verzorgd, marmeren tegel, en trap verlichting.
De eigen entree begint op de tweede verdieping, de lift gaat door naar de derde verdieping.
DERDE VERDIEPING
Bereikbaar mede lift en trap. Super lichte woonverdieping met aan de voorzijde prachtig zicht op de gracht. Aan de achterzijde de keuken met toegangsdeur naar het grote mooie balkon op het zuidwesten met zicht op de binnentuinen. Verder is er een wasruimte en separaat toilet.
VIERDE VERDIEPING
2 SLAAPKAMERS & BADKAMER
Via vaste houten trap bereikbaar. Royale slaapkamer aan de voorzijde met leuk raam. De achterzijde is nu een mooie open ruimte met harmonica pui naar het tweede mooie terras op het zuidwesten. Mogelijkheid tot studeerkamer, extra leefruimte of slaapkamer. In het midden de badkamer en een separaat toilet.
VIJFDE VERDIEPING
Bereikbaar via de comfortabele houten trap. Super charmante open ruimte, makkelijk tot 2 kamers in te delen. De kap is geïsoleerd en samen met de vloerkoeling is de temperatuur ook in de zomer perfect. Badkamer en separaat toilet in het midden.
BIJZONDERHEDEN:
• Bovenhuis met lift
• Compleet gerenoveerd in 2020
• Gelegen op top locatie
• Nieuwe fundering
• 2 royale balkons op zuidwesten
• Eigen grond
• 3 / 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten
• De VvE wordt op korte termijn geactiveerd.
DISCLAIMER
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een NEN meting verricht ten tijde van de afwerking, voor plaatsing voorzetwanden en achtergevel.
COMPLETELY RENOVATED 3 DOUBLE UPPER HOUSE OF CA. 117 M2 WITH ELEVATOR AND 2 SPACIOUS BALCONIES IN A VERY CHARMING, BEAUTIFUL RENOVATED CANAL HOUSE LOCATED AT THE BELOVED REGULIERSGRACHT.
COMMUNAL ENTRANCE AT THE GROUND FLOOR WITH ELEVATOR AND STAIRS, LIVING, OPEN KITCHEN, 3 /4 BEDROOMS, 2 BATHROOMS AND 2 BALCONIES FACING SOUTHWEST. FOUNDATION RENEWED, FLOORHEATING AND COLLING, INSULATED WALLS, FLOORS AND ROOF.
