Omschrijving
Passeerdersstraat 47-D
Met trots mogen wij u te koop aanbieden dit schitterend en hoogwaardig verbouwde 3 kamer appartement van ca. 90 m2 gelegen op de 2de verdieping met een royaal terras welke op het zuiden gelegen is. Het terras is door middel van een schuifpui verbonden met de woonkamer.
Het pand, bestaande uit 9 appartementen en een bedrijfsruimte, is gebouwd in 1999. Dit houdt o.a. in: uitstekende isolatie waarden, dubbelglas, betonnen vloeren, dakisolatie etc.
Verkoper heeft ca. 5 jaar geleden het geheel hoogwaardig laten verbouwen tot een luxueus appartement.
Vloerverwarming, prachtige keuken met kookeiland en inbouw van o.a. Gaggenau, hardhouten harmonica deuren naar het ruime terras pal op het zuiden, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met een walk-in-closet, wasruimte met veel bergruimte, aparte w.c, badkamer met duo-ligbad en inloopdouche.
De licht grijze gietvloer en de witte wanden met designverlichting geven het een moderne en strakke uitstraling.
In de onderbouw tevens een ruime berging van ca. 6 m2
U kunt dit appartement meteen betrekken.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Passeerdersstraat is een rustig zijstraatje van de Prinsengracht, in het zuidelijke deel van de Jordaan. Op loopafstand van de Elandsgracht en het Johnny Jordaanplein, de Negen Straatjes, de Leidsestraat, het Leidseplein, het Vondelpark en talloze gezellige cafés, restaurants, clubs, musea, poppodia en theaters, zoals de Melkweg, Paradiso, de Stadsschouwburg en het DeLaMar Theater. Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram/bus) en via de Marnixstraat is het appartement met eigen vervoer ook zeer goed bereikbaar.
VERENINGING VAN EIGENAREN
De woning maakt onderdeel uit van een actieve, goed functionerende Vereniging van Eigenaren (VvE), bestaande uit 10 leden. De administratie wordt gevoerd door Velzel VvE diensten, en de servicekosten bedragen € 98,46 per maand (2016).
Recentelijk is het buiten schilderwerk uitgevoerd en wordt thans de laatste hand gelegd aan de renovatie van het trappenhuis (incl. vervangen van de intercominstallatie). Hierna zijn er nog ruim voldoende financiële middelen aanwezig.
GROND
Het pand is gelegen op grond uitgegeven in voortdurende erfpacht (gemeente Amsterdam). De canon is afgekocht tot einde van het lopende tijdvak, te weten 15 februari 2047. Van toepassing zijn de algemene bepalingen voortdurende erfpacht 1994.
Vraagprijs € 575.000 k.k.
We proudly present to you the brilliant and high quality rebuild 3 room apartment of approximately 90 square meters situated on the second floor with a spacious terrace which is situated on the south side. The terrace is connected with the Livingroom by a sliding door.
The premises, consisting of 9 apartments and a commercial space, was built in 1999. This means among other things that the property has excellent isolation value, double-glass, concrete floors, roof isolation etcetera.
Approximately 5 years ago the seller has rebuilt the apartment with a high quality to make it a very luxurious apartment.
Underfloor heating, beautiful kitchen with a cooking island and equipment of Gaggenau, hardwood harmonica doors to the spacious roof terrace situated on the south, 2 bedrooms on the front of the apartment one of which has a walk-in-closet, laundry room with a lot of storage room, separated toilet, bathroom with a duo-bath and walk-in-shower.
The apartment has a modern and clean appearance due to the light grey floor and the white walls with design lighting.
There's a basement of approximately 6 square meters in the premises.
The apartment is ready to move in.
Situation and accessibility
The Passeerdersstraat is a quiet side street of the Prinsengracht, in the Southern part of the Jordaan. In walking distance of the Elandsgracht, the Johnny Jordaansquare, the nine streets, the Leidsestraat, the Leidseplein, the Vondelpark and many cosy café's, restaurants, clubs, museums, music venues and theatres, such as the Melkweg, Paradiso, the Stadsschouwburg and the DeLaMar theatre.
The accessibility of the apartment with public transportation is very well (tram and bus), through the Marnixstraat you can reach the apartment by car.
Owners Association
The apartment is part of an active, very well-functioning owners association, consisting of 10 members. The administration is being done by Velzel VvE services, the service costs are € 98,46 per month (2016).
The outside has been painted recently and at this moment the staircase is being renovated (including replacement of the intercom system). There are sufficient financial resources available after these activities.
Ground
The premises is situated at ongoing leasehold (municipality Amsterdam). The payment has been commuted until the end of the period, 15 Februari 2047. The 'algemene bepalingen voortdurende erfpacht 1994' are applicable.
Asking price: € 575.000 buyers costs.
Lees de volledige omschrijving
