Omschrijving
Geheel grachtenpand van ruim 190 m² met prettige achtergelegen tuin van ca. 64 m² en ruim 15 meter diep.
* See English text below *
Vanaf de gracht toegang tot de woning middels de fraaie voordeur. Na binnenkomst in de vestibule is er toegang tot zowel de leefkeuken op de begane grond als het trappenhuis.
De leefkeuken is aan de achterzijde van het pand gelegen en heeft een authentieke uitstraling. Er is in de kleine achteraanbouw een toilet en een toegang tot de tuin.
De eerste etage is de woonkamer welke 2 grote ramen aan de gracht heeft en aan de achterzijde zeer licht is door de glazen aanbouw. Aan de achterzijde is een deur naar de trap die toegang geeft tot de tuin.
De tweede etage is momenteel masterbedroom met aangrenzende badkamer.
De derde etage is een werkkamer danwel tweede zitkamer.
De vierde etage is één grote open ruimte welke nog vrij in te delen is. Hier is een trap naar de open zolderetage.
Het woonhuis is sinds 1955 niet meer te koop geweest en dat geeft een unieke kans om dit huis weer een huis van deze tijd te maken.
Het woonhuis is geen rijks- of gemeentemonument.
Er is een omgevingsvergunning verleend om het huis te verbouwen en aan te bouwen. Hierbij is het mogelijk een nieuw trappenhuis te realiseren en de fundering te vernieuwen.
De totale oppervlakte na verbouw zal ca. 218 m² bedragen.
Een unieke kans op een zeer mooie locatie, echt om de hoek van het Amstelveld en tegenover de houten Amstelkerk, (gebouwd tussen 1668 en 1670).
Omgeving:
De woning is gelegen in het Centrum van Amsterdam aan een rustiger gedeelte van de Reguliersgracht tussen de Kerkstraat en de Keizersgracht.
Een bijzonder aantrekkelijke omgeving door o.a. een uitgebreid aanbod van prettige winkels op de Utrechtsestraat en op loopafstand van het gezellige Amstelveld en de Amstel.
Goed bereikbaar middels het openbaar vervoer via de tramlijnen 16 en 24 op de Vijzelstraat en tramlijn 4 op de Utrechtsestraat. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het Weteringcircuit (toekomstig Noord-Zuid lijn).
Bijzonderheden:
- Volledig te renoveren pand
- Omgevingsvergunning onherroepelijk verleend
- De bekende aanwezige asbest is verwijderd door een gespecialiseerd bedrijf met uitzondering van een ingemetselde schoorsteenpijp
- Aanschrijving op de fundering vanuit de gemeente. Derhalve dient een koper rekening te houden met funderingsherstel
- Riante tuin op het Westen
- Vrij in te delen woonhuis aan de gracht
- Mogelijkheid tot het realiseren van 7 slaapkamers
Kijk voor meer informatie, plattegrond en brochure op onze website!
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Entire canal house of over 190 sqm with a nice back garden of approximately 64 sqm and more than 15 m deep.
Layout:
The beautiful front door on the canal side gives access into the house. The vestibule leads to both the kitchen diner on the ground floor and the stairwell.
The kitchen diner is located at the rear of the property and has got an authentic feel. There is a small rear extension with a toilet and access to the garden.
The first floor is the living room, which is very bright thanks to two large windows on the canal side and the glass extension at the rear. At the rear a door to the staircase gives access to the garden.
The second floor is currently being used as a master bedroom with an adjoining bathroom.
The third floor is a study or second sitting room.
The fourth floor is a large open space with an open layout. A staircase leads to the open attic floor.
The house has not been for sale since 1955. A unique opportunity to turn this house into a modern home!
The house is not a listed building (nationally nor on the municipal historic buildings register).
An environmental permit to refurbish and add to the house has been granted. It is therefore possible to create a new stairwell and to renew the foundation.
The total area after refurbishment will be approximately 218 sqm.
A unique opportunity on an extremely attractive location, near Amstelveld and opposite the wooden Amstel Church (built between 1668 en1670).
Location:
The property is located in the centre of Amsterdam on a quiet part of Reguliersgracht between Kerkstraat and Keizersgracht.
A particularly attractive area thanks to an extensive array of nice shops on Utrechtsestraat and within walking distance of the lively Amstelveld and River Amstel.
Very well accessible by public transport with tram lines 16 and 24 on Vijzelstraat and tram line 4 on Utrechtsestraat. The property is also conveniently located near Weteringcircuit (future North-South metro stop).
Specifics:
- To be fully renovated
- Environmental permit irrevocably granted
- The asbestos has been removed by a specialized company with the exception of a bricked-in chimney flue
- Notice on the foundation by the municipality. Purchaser should therefore take underpinning work into account
- Large west-facing garden
- Canal house with an open layout
- Possibility to create 7 bedrooms
More information and floorplan on our site!
Lees de volledige omschrijving
