Vorige | Volgende

Rochussenstraat 7III/IV Amsterdam

Vraagprijs € 665.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

WAANZINNIG DUBBEL BOVENHUIS VAN CA. 82 M2, VERDEELD OVER DE DERDE EN VIERDE VERDIEPING, MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 BALKONS, EEN MODERNE LUXE KEUKEN EN EEN RUIM DAKTERRAS MET PRACHTIG UITZICHT OVER DE STAD GELEGEN IN HET WESTERPARK.

Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Het gehele appartement is voorzien van HR++ glas, vloer-, dak- en voorzetwandisolatie en de groepenkasten zijn uitgebreid ten behoeve van zonnepanelen. Beide badkamers beschikken over separate elektrische boilers en mechanische afzuiging met vochtsensor. Het appartement is van het gas af en voorzien van een fraaie eikenhouten lamelparketvloer met overal elektrische vloerverwarming.

In een rustige straat gelegen op leuke locatie nabij het Westerpark en het Westergasterrein met diverse horeca-, film-, theater- en expositiegelgeenheden. Op loopafstand van winkels en restaurantjes zoals Café Restaurant Amsterdam, Bagels & Beans, Cantine de Caron en de Ton Ton Club. Speeltuin met Café Het Paviljoen en sportschool om de hoek en nog geen 5 minuten fietsen naar de Jordaan en de Haarlemmerstraat!

Entree
Verzorgd gemeenschappelijk entree met eigen entree op de tweede verdieping. Witte houten trap naar de derde verdieping.

Hal met toegang tot het separaat toilet en gastendouche. Het maatwerk wastafelmeubel is uitgevoerd in massief notenhout met verzonken Concreto stenen wastafel van Houtmerk. De douche- en kranen zijn van Hotbath uitgevoerd in glans nikkel.

Living & open keuken
Sfeervolle living met hoog plafond, een Frans balkon aan de voorzijde en een nette eikenhouten lamelparketvloer. De keuken is op maat gemaakt en in zwart/wit uitgevoerd. Het ruime kookeiland met gezellig bargedeelte heeft een beton-cire blad met 4-pits inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging, kokend waterkraan, wit granieten spoelbak en vaatwasmachine. Aan de wand hoge kasten in matzwart met inbouw heteluchtoven, koffienis en ruime koelvriescombinatie.

Vanuit de keuken en het eetgedeelte is er toegang tot het charmante balkon op het zuiden met leuk uitzicht op de binnentuinen.

Vierde verdieping
Slaapkamers & badkamer
Witte houten trap naar de vierde verdieping, overloop met toegang tot alle vertrekken.

Aan de achterzijde twee slaapkamers van goed formaat en inbouwkasten.

Aan de voorzijde de derde slaapkamer. Alle slaapkamers hebben een sfeervolle uitstraling door de dakkapellen, de balken in het zicht en de inbouwspots.

De badkamer ligt in het midden van deze verdieping en is luxe uitgevoerd met een grote grijze wandtegel/beton-cire wanden, een inloopdouche met Hotbath mengkranen, handen regendouche, een houten wastafelmeubel en een toilet.

Dakterras
Witte houten trap naar het dakterras van ca. 18m2.

Goed ingedeeld dakterras met maatwerk loungebank en een gezellige eethoek. Vanaf hier is er prachtig uitzicht over de hele stad!

Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd in 2020
- Geheel voorzien van HR++ glas
- Alle wanden na-geïsoleerd met voorzetwandisolatie
- Van het gas af
- Mechanische ventilatie
- Vloerverwarming
- 3 slaapkamers
- Luxe badkamers met Hotbath inbouw douche- en wastafelkranen
- Stijlvol deur- en raambeslag in glans nikkel/ebbenhout
- Luxe keuken met inbouwapparatuur
- Fraaie eikenhouten lamelparketvloer
- Bouwjaar 1915, gesplitst in 2008
- Overstap eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt
- Actieve VvE
- Frans balkon, balkon én dakterras
- Super locatie!

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, tv kabel
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas
Soort verwarming
vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2029-07-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam Y 4488
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
146
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rochussenstraat 7III/IV Amsterdam

naar Rochussenstraat 7III/IV Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
MVA
Funda