Vorige | Volgende

Rozenstraat 176BV Amsterdam

Vraagprijs € 1.185.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

BIJZONDER, SFEERVOL EN ZEER LICHT DRIEDUBBEL BOVENHUIS VAN CA. 179 M2 OP EIGEN GROND GELEGEN IN EEN CHARMANTE STRAAT IN DE GEZELLIGE JORDAAN. HET BOVENHUIS MET EIGEN ENTREE IS GELEGEN OP DE TWEEDE, DERDE EN VIERDE VERDIEPING. ENTREE, RUIME HAL, U-VORMIGE LIVING MET OPEN KEUKEN, 2 BALKONS, 2 BADKAMERS, 3 SLAAPKAMERS MET EENVOUDIGE OPTIE TOT CREEREN VAN VIERDE SLAAPKAMER EN DAKTERRAS MET SPECTACULAIR UITZICHT.

Gelegen op een prachtige locatie om de hoek van de Rozengracht middenin de populaire Jordaan met alle hippe boetieks, cafés en restaurants zoals Pesca, Cannibale Royale, het Pulitzer en Restaurant Café Van Puffelen. Een breed aanbod van winkels én wekelijkse markten zoals de Linden- en Noordermarkt in de buurt. Dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer.

ENTREE
Zeer verzorgde eigen entree op de begane grond. Trap met overloop naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met separaat toilet en toegang naar living en open keuken.

LIVING EN OPEN KEUKEN
Brede, lichte U-vormige ruimte met grote raampartijen en mooie eiken vloerdelen. Aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de open keuken met ruimte voor een grote eettafel en toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, afwasmachine en ingebouwde ijskast met diepvries.

BALKON
Breed balkon met toegang vanuit de keuken. Ligging op het noorden, met in de ochtend en avond zon.

DERDE VERDIEPING

HAL
Overloop/hal via de fraaie trap bereikbaar met toegang tot twee royale slaapkamers en badkamer met separaat toilet.

2 SLAAPKAMERS
Twee prachtige slaapkamers van goed formaat met eiken vloerdelen. De eerste lichte slaapkamer gelegen aan de voorzijde met leuk uitzicht over de gezellige straat. De tweede royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon en de badkamer.

BALKON
Tweede balkon aan de achterzijde gelegen met in de ochtend en avond zon. Mooi uitzicht over de daken in de Jordaan. Het balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer.

BADKAMER
Zeer verzorgde badkamer aan de achterzijde gelegen met een antraciet vloertegel en lichtblauwe wandtegel gecombineerd met donkerblauwe wandtegel. Voorzien van douche, dubbele wastafel en afgescheiden toilet. Bereikbaar via de hal en via de tweede slaapkamer.

VIERDE VERDIEPING
Derde slaapkamer met mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer, verder een tweede badkamer en het dakterras.

2 SLAAPKAMERS
De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met inbouwkast.
Een vierde slaapkamer is aan de voorzijde gemakkelijk te creëren door het plaatsen van een wand. Voorheen gebruikt als slaapkamer, momenteel in gebruik als leefruimte. Zeer verzorgd en charmant met mooie dakkapellen, eikenhouten vloer en de originele balken in het zicht.

TWEEDE BADKAMER
Nette badkamer voorzien van witte wandtegel en lichtblauwe vloertegel met een bubbelbad/ douche combinatie, toilet, wastafel, handdoekradiator en wasmachine aansluiting.

DAKTERRAS
Het dakterras met geweldig uitzicht gelegen op het zuidwesten met de hele dag zon.

BIJZONDERHEDEN:
• Super sfeervol, zonnig bovenhuis op een A-locatie
• Eigen grond
• Twee balkons en dakterras (niet vergund)
• Eigen entree
• 4 slaapkamers
• De eigenaar heeft het bovenhuis niet zelf bewoond, een clausule zal daartoe worden opgenomen
• Een gedeelte van de kapverdieping is door de balkenhoogte officieel inpandige bergruimte. Echter de nokhoogte en het vele licht maken deze ruimte zeer goed bruikbaar als woonruimte, zoals nu gebruikt.
• Fundering vernieuwd

Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1897
In aanbouw
nee

Details

Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam E 10743
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
150
Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rozenstraat 176BV Amsterdam

naar Rozenstraat 176BV Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
MVA
Funda