Vorige | Volgende

Weesperzijde 45H Amsterdam

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

BIJZONDER DUBBEL BENEDENHUIS VAN CA. 128 M2 GELEGEN OP DE HOEK VAN DE GELIEFDE WEESPERZIJDE EN DE EERSTE OOSTERPARKSTRAAT. EEN SCHITTERENDE LOCATIE MET UITZICHT OVER DE AMSTEL.

Twee eigen entrees, royale hal, lichte living/woonkeuken met openslaande deuren, ruime keuken, zitkamer, 2 slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet en een was-/bergruimte.

Prachtige locatie, super uitzicht, karakteristiek hoekpand, zuid west ligging, brede stoep met bankje en gelegen op eigen grond!

BEGANE GROND

ENTREE & LIVING
Via de brede stoep, eigen entree met mooie dubbele voordeur, royale hal met tegel vloer, garderobe en separaat modern toilet met fonteintje.

Zeer lichte living met tegel vloer met vloerverwarming, bergkast, prachtige glas-in-lood ramen en gelegen op de zonnige hoek. De living heeft openslaande deuren aan de Weesperzijde met toegang tot de brede stoep met leuk zitplekje op het zuidwesten. Leuk uitzicht op de Amstel en de gezellige straat.

WOONKEUKEN & SLAAPKAMER
De strakke en stoere woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en bereikbaar vanuit de hal. Netjes afgewerkt met grijze kasten, stenen blad en voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en dubbele wasbak met spoelkraan.

Een kleinere slaapkamer gelegen achter de keuken met voldoende kastruimte. Perfect te gebruiken als kinder- of werkkamer.

EERSTE VERDIEPING

ZITKAMER
Ruime overloop met bergkast en toegang tot alle vertrekken. De geweldige zitkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en heeft prachtig uitzicht. Sfeervolle glas-in-lood ramen en mooie raampartijen op het zuidwesten waardoor veel lichtinval. Voorzien van een houten vloer en strak gestuukte wanden.

SLAAPKAMER & BADKAMER
Lichte master bedroom gelegen aan de achterzijde met voldoende ruimte voor kasten en met mooie houten vloerdelen en inbouwspots.
De stijlvolle en comfortabele badkamer aan de achterzijde gelegen is voorzien van een ligbad, inloop regendouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Gelegen in een karakteristiek hoekpand op de groene en populaire Weesperzijde met brede stoep en uitzicht over het water van de Amstel. Op 5 minuten lopen van het centrum en allerlei caf├ęs en restaurants dichtbij zoals de Ysbreeker, Hesp, The Breakfast Club, Oliver Green, Loulou Pizzabar en restaurant Baut. Leuke parken in de buurt zoals het Oosterpark en Sarphatipark.

Diverse supermarkten, winkels en sportscholen liggen om de hoek. Aan de overkant van de Amstel is de Pijp met De Albert Cuyp markt, talloze restaurantjes en winkeltjes. Zeer goed bereikbaar via uitvalswegen en met openbaar vervoer, metrostation Wibautstraat en tram 3 liggen op 4 minuten loopafstand.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op A-locatie aan de Amstel
- Dubbel benedenhuis
- Uitzicht over de Amstel
- 2 /3 slaapkamers
- Gezonde en actieve VvE
- Eigen grond
- Hoekligging op zuidwesten
- Een niet zelf bewonings- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Schilderwerk en dak gedaan in 2022/2023
- Gedeeltelijk vloerverwarming

Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
dubbel benedenhuis
Type woning
dubbel benedenhuis
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Ligging
aan water, in centrum, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2033-03-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam S 8349
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
405
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Weesperzijde 45H Amsterdam

naar Weesperzijde 45H Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
MVA
Funda