LEUK EN LICHT 2 KAMER APPARTEMENT VAN CA. 65 M2 GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN EEN FRAAI PAND IN HET POPULAIRE BOS EN LOMMER! MET EEN SIMPELE INGREEP IS HIER EEN TWEEDE SLAAPKAMER TE CREËREN.
ENTREE OP DE TWEEDE VERDIEPING, HAL, DOORZON LIVING, HALF OPEN KEUKEN, SLAAPKAMER, BALKON, BERGRUIMTE EN BADKAMER.
DOOR DE GEHELE WONING LIGT EEN NETTE HOUTEN VLOER.
Gelegen in stadsdeel West, op loopafstand van diverse winkels, een supermarkt en om de hoek van het Westerpark met cultuur, leuke cafés en restaurantjes zoals Mossel & Gin en het WestergasTerras.
Goed bereikbaar met openbaar vervoer en via uitvalswegen.
ENTREE & HAL
Open portiek naar de eerste verdieping, verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis, eigen entree op de tweede verdieping. Hal met toegang naar bergruimte met wasmachine aansluiting en alle andere vertrekken.
LIVING
Lichte ruime living met gezellige erker aan de voorkant en openslaande deuren naar het balkon aan de achterkant. Mooie houten vloerdelen door gehele appartement.
KEUKEN
De verzorgde keuken bevindt zich in de zijkamer aan de voorkant. Deze kan afgesloten worden door middel van originele schuifdeuren. De keuken is voorzien van en net keukenblok, witte kastjes en een donker blad met inductie kookplaat, afzuigkap, inbouw- oven en magnetron en afwasmachine. Grote raampartijen met gezellig uitzicht op de straat.
SLAAPKAMER
Master bedroom aan de achterzijde met dubbele raampartij en deur naar het zonnige balkon.
BALKON
Het heerlijke zonnige balkon gelegen aan de rustige achterzijde op het zuidwesten met uitzicht op de tuinen.
BADKAMER
De nette badkamer is uitgevoerd met een grijze vloertegel en een witte wandtegel met een bies. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.
BIJZONDERHEDEN:
• Praktisch ingedeeld appartement, in populaire Bos en Lommer
• Met een simpele ingreep is er een tweede slaapkamer te creëren
• Gemeentelijke erfpacht, jaarlijkse canon € 297,96.
• Warm water en centrale verwarming d.m.v. C.V.
• Volledig dubbel glas
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
• Kleinschalige actieve VVE
APPARTEMENTSRECHT
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de tweede verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Admiraal de Ruijterweg 475-2 te 1055 M Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie N, complexaanduiding 521-A, appartementsindex 3, uitmakende het onverdeeld 2/11e aandeel in de gemeenschap.
ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt €297,96 per jaar.
Algemene Bepalingen 2000 van toepassing. Tijdvak loopt tot 31-07-2049.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De koper van deze woning wordt automatisch lid van de VvE Admiraal de Ruijterweg 475-477 te Amsterdam. 2/11e aandeel in de VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €30,90.
DISCLAIMER
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
NOTARIS
Na mondelinge overeenstemming wordt binnen één week de koopakte volgens het Amsterdams Ringmodel getekend bij een door koper aangewezen notaris in Amsterdam.
