IN HET ZEER COMFORTABELE EN FRAAIE NIEUWBOUWCOMPLEX DE ROZE HALLEN AAN DE BILDERDIJKKADE IN OUD WEST, BIEDEN WIJ AAN DIT SUPER LICHTE EN MODERNE 2/3 KAMER APPARTEMENT VAN CA. 60 M2 OP DE TWEEDE VERDIEPING MET LIFT, BALKON AAN DE VOORZIJDE EN RUIME BERGING IN DE ONDERBOUW. GEWELDIG UITZICHT OVER HET WATER VAN DE BILDERDIJKGRACHT EN UNIEK GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET CENTRUM EN OUD-WEST. EEN PARKEERPLEK DIRECT NAAST DE LIFT APART TE KOOP IN DE ONDERGELEGEN GARAGE.
Verzorgde entree, hal, lichte living, open keuken, 1 tot 2 slaapkamers, stijlvolle badkamer, een wasruimte en veel bergruimte. Gemeenschappelijke binnentuin, een terras, een studio voor gasten en diverse voorzieningen op de begane grond en een berging in de onderbouw!
Op absolute A-locatie in Oud West, aan het water gelegen, om de hoek bij de een Foodmarket en cultuurcentrum “De Hallen” en op loopafstand van het Centrum. Op steenworp afstand van leuke restaurants en cafés in De Hallen maar ook daarbuiten, zoals La Parole, Karavaan, Van ‘T Spit, de Breakfastclub en Bar Centraal. Ook een bioscoop (Film Hallen), bibliotheek, diverse (super)markten zoals Marqt, AH, Dirk, de Ten Katemarkt (6 dagen per week) en het Vondelpark dichtbij. Goed bereikbaar met openbaar vervoer en via uitvalswegen.
Het gebouw “De Roze Hallen” is bestemd voor de LHBT doelgroep met een minimale leeftijd van 55 of voor de LHBT doelgroep met een zorgindicatie. Kandidaat kopers die niet onder de genoemde doelgroep vallen kunnen eventueel worden voorgedragen aan de ALV van de VvE Roze Hallen.
ENTREE & HAL
Zeer verzorgd gemeenschappelijke entree met lift, eigen entree op de 2de verdieping, hal met intercom. Er zijn 2 voordeuren waardoor je de inpandige berging buiten om kan bereiken.
LIVING
Lichte en moderne living met lichte gietvloer en vloerverwarming. Dubbele en enkele openslaande deuren aan voorzijde waardoor veel licht en geweldig uitzicht over het water. Aan de achterzijde is de leuke open keuken voorzien van afwasmachine, oven, ijskast en inductiekookplaat.
2 SLAAPKAMERS & BALKON
Grenzend aan de keuken is een slaapkamer met veel kast- en bergruimte. De ruimte is voorzien van een airco plus verse lucht toevoer en een walk-in closet. Deze ruimte heeft de tweede voordeur naar de gemeenschappelijke hal. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een klein leuk balkon en uitzicht over het water.
BADKAMER
De comfortabele badkamer is in het midden gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Uitgevoerd met een witte tegelvloer en terra cotta tegels.
PARKEERGARAGE & BERGING
Parkeerplek ligt direct naast de lift en privé berging in de onderbouw. De parkeerplek is te koop voor € 70.000,- k.k. De privé berging is ca. 4,5 m2. Ook is er een goed bereikbare gemeenschappelijke fietsenkelder.
GEMEENSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN
Aan de achterzijde van De Roze Hallen is een terras voor de VvE. Ook is er een mooie studio met gemeenschappelijke keuken en wasruimte van samen ca. 36 m2 in eigendom en beheer bij de VvE kan worden gebruikt voor gasten.
Een prachtige binnentuin alleen toegankelijk voor de panden van het project Kwintijn 2 maakt ook onderdeel uit van het woonplezier.
BIJZONDERHEDEN:
– De Roze Hallen is bestemd door de gemeente en in de splitsingsakte voor bewoners uit de LHBT gemeenschap
van 55+ of uit de LHBT gemeenschap met een zorgindicatie. Meer info bij de makelaar.
– Kandidaat kopers die niet onder de genoemde doelgroep vallen kunnen eventueel worden voorgedragen aan de ALV van de VvE Roze Hallen.
– Gelegen in nieuwbouwpand uit 2018
– Uitzicht op het water
– Parkeerplek in de garage gelegen op niveau -2 is separaat te koop voor € 70.000,- k.k.
– Privé berging en lift
– Gezonde VvE
– Gasvrij, HR++ glas, energielabel A, zonnepanelen, warmtepomp
– Vloerverwarming met zonering in gehele appartement
– De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan. Na 2066 is de erfpacht € 1.026,90 per jaar met jaarlijkse indexatie vanaf 2022.
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
