ZEER CHARMANT EN LIEFLIJK WOONHUIS VAN CA. 97 M2, GELEGEN IN IDYLLISCH RANSDORP OP 15 MINUTEN FIETSEN VAN HET PONTJE IN NOORD. DICHTBIJ DE STAD MAAR IN EEN OASE VAN RUST. SCHITTEREND EN VER UITZICHT OVER DE LANDERIJEN MET SCHAAPJES, SLOOTJES EN GROEN.
Eigen entree met ruime hal, royale living met open keuken en tuinkamer, moderne badkamer en separaat toilet. Op de eerste verdieping de overloop en 3 slaapkamers. Mooie tuin op het (zuid) oosten met schuur en fietsenberging.
Kortom: Een sfeervol en romantisch huis in een prachtige omgeving!
Gelegen in het geliefde en karakteristieke dorpje Ransdorp onder de rook van Amsterdam. Mooie monumentale houten huizen, leuke bruggetjes, in het midden de bijzondere kerk met stompe toren en omringd met natuurgebied, waardoor veel rust en privacy. Het woonhuis is gelegen aan de achterzijde van het voorhuis grenzend aan water en landerijen.
Het cultuurhistorische Ransdorp is de perfecte locatie voor fiets- en wandelrecreatie. Hotel-Cafe De Zwaan is de gezellige dorpskroeg. Er is een goede basisschool en de boodschappen kun je onder andere doen bij Landmarkt, op 5 minuten rijden. Op de fiets ben je binnen 15 minuten bij de pont in Noord naar het centrum van de stad.
BEGANE GROND
ENTREE & HAL
Via een charmant gedeeld steegje is het huis bereikbaar. Je fiets parkeer je in het handige fietsenhok. Eigen entree met mooie authentieke deur op de begane grond, royale hal met toilet, garderobe en wasruimte. Overloop met badkamer en extra bergruimte. Toegang naar de living.
LIVING & OPEN KEUKEN
Stoere lichte living met rondom ramen en openslaande deuren naar de tuin met magnifiek uitzicht over het Hollandse landschap met weilanden en schapen. Zeer sfeervol afgewerkt met ouderwetse potkachel, witte houten balken in het zicht en mooie houten vloerdelen. Een vaste trap geeft toegang naar de eerste verdieping.
De moderne open keuken (2020) met deur naar de tuin is voorzien van een 5-pits Aeg gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, afwasmachine en een ijskast. Mooi afgewerkt, voldoende kastruimte en een leuk eetbarretje. Aangrenzend de cosy en lichte tuinkamer met fraaie vloertegels en openslaande deuren naar de zonnige tuin.
TUIN
Fantastische tuin op het (zuid) oosten gelegen, met verschillende terrassen, veel groen en grenzend aan een slootje met doorvaart naar open water. Het heeft een houten steiger, een schuur en een gedeeld fietsenhok. Er is de hele dag zon tot in de namiddag. Je kijkt uit over de weilanden en kunt genieten van de rust en vogels maar ook super leuk om met familie en vrienden te eten aan een grote tafel.
BADKAMER
De comfortabele en verzorgde badkamer (2020) met openslaand raam en is bereikbaar vanuit de hal. Voorzien van een ligbad, regendouche, wastafel met meubel en een spiegelwandkast, witte wandtegel en antraciet vloertegel. Separaat toilet in de hal.
EERSTE VERDIEPING
3 SLAAPKAMERS
Ruime overloop met wastafel, dakkapel, originele vloer en toegang tot de 3 royale slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde gelegen met geweldig uitzicht over de weilanden en dakramen voor extra licht. Twee gezellige slaapkamers van goed formaat aan de voorzijde gelegen met dakkapel, veel kastruimte en tevens originele vloer.
BIJZONDERHEDEN:
– Idyllisch gelegen
– Bijzonder woonhuis
– Prachtige tuin en uitzicht
– 3 slaapkamers
– Veel privacy
– Voldoende bergruimte
– Onder de rook van Amsterdam
– Rijksmonument en beschermd dorpsgezicht
– Vrij parkeren
– Er zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
