ZEER CHARMANT EN SMAAKVOL DUBBEL BOVENHUIS VAN CA. 97 M2 IN EEN PRACHTIG PAND MET LIFT, GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT IN HET GELIEFDE HISTORISCHE CENTRUM VAN AMSTERDAM. VEEL LICHT, ZONNIG BALKON EN TERRAS, UITZICHT OVER DE STAD EN GRACHT, VERNIEUWBOUWD IN 2018.
Het hoek appartement is verdeeld over de derde en vierde verdieping met een berging in het souterrain. Eigen entree op de derde verdieping, living met open keuken, balkon en terras, separaat toilet, 3 slaapkamers van goed formaat en luxe badkamer. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan. Het pand is geheel aardgas vrij en voorzien van warmtepomp.
Kortom, een geweldig karakteristiek bovenhuis met veel buitenruimte op ideale locatie!
DERDE VERDIEPING
ENTREE & LIVING
Zeer verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis met lift, eigen entree op de derde verdieping. Hal met inbouw garderobekasten, trap naar de bovenste verdieping en separaat toilet met fonteintje.
Super lichte living gelegen op de hoek met openslaande deuren naar de 2 zonnige buitenruimtes met prachtig uitzicht over de stad en over het water van de Oude Waal. De mooie houten vloer met vloerverwarming, de vele ramen en de wit gestucte muren maken het helemaal af.
OPEN KEUKEN & BALKONS
De luxe open keuken (Arclinea) is modern en strak afgewerkt met lichtgrijze kastjes, marmer blad en een leuk barretje.
Voorzien van een ijskast, diepvries, Bora inductie kookplaat, teppanyaki, quooker, afwasmachine van Siemens en een Kitchen Aid (stoom)oven.
De living met open keuken is voorzien van 2 buitenruimtes. Een balkon op het oosten met de ochtend zon en uitzicht over mooie panden en water. Een tweede royaal terras is gelegen op de middagzon en de historische stad, vanuit hier ook prachtige zonsondergang.
VIERDE VERDIEPING
3 SLAAPKAMERS & BADKAMER
Bereikbaar via de vaste trap, lichte hal met tevens mooie houten vloer met vloerverwarming. Deze verdieping is tevens de bovenste verdieping en heeft nokhoogte en charmante balken in het zicht. Master bedroom gelegen aan de oostzijde met mooie op maat gemaakte kasten. De tweede en derde slaapkamer zijn van goed formaat en licht, ook hier handige
inbouwkasten.
De moderne badkamer is heel mooi afgewerkt met de balken in zicht en leuke grijze wand- en vloertegels. Voorzien van een inloop regendouche, brede wastafel met meubel, inbouwkast en spiegelwandkast.
SOUTERRAIN
BERGING
Ruime berging gelegen in het souterrain van het pand, bereikbaar met lift.
OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Schitterend gelegen aan de rustige en karakteristieke Montelbaanstraat met prachtig weids uitzicht. De straat verbindt de Oude Waal met de Recht Boomssloot. Allerlei winkels en vele musea in de buurt zoals Het Rembrandthuis en Joods Historisch Museum. Leuke restaurants en cafés in de buurt zoals Hemelse modder, Ken Sushi, Gebr. Hartering en A-Fusion. Hortus Botanicus Amsterdam en Artis op 5 minuten fietsafstand. Heel centraal gelegen en zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer. De metro, diverse buslijnen en het Centraal Station is op korte loopafstand. Met de auto is het tevens goed bereikbaar onder andere via de IJtunnel.
BIJZONDERHEDEN
– Prachtig bovenhuis op top locatie
– Renovatieproject uit 2018
– Balkon en terras
– 3 slaapkamers
– Vloerverwarming
– Berging in souterrain
– Warmtepomp
– Energielabel B
-Eeuwigdurende erfpacht aanvraag is gedaan
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
***
VERY CHARMING AND TASTEFUL DOUBLE UPPER HOUSE OF APPROX. 97 M2 IN A BEAUTIFUL BUILDING WITH ELEVATOR, LOCATED IN A QUIET STREET IN THE BELOVED HISTORIC CENTER OF AMSTERDAM. LOTS OF LIGHT, SUNNY BALCONY AND TERRACE, VIEW OVER THE CITY AND CANAL, RENOVATION PROJECT FROM IN 2018.
The apartment is at the corner and spread over the third and fourth floor with a storage room in the basement. Private entrance on the third floor, living room with open kitchen, balcony and terrace, separate toilet, 3 good sized bedrooms and luxurious bathroom. The application for switching to perpetual lease has been done. The building is completely natural gas free and equipped with a heat pump.
In short, a great characteristic upper house with lots of outdoor space at an ideal location!
THIRD FLOOR
ENTRANCE & LIVING
Very well maintained communal staircase with elevator, private entrance on the third floor. Hall with built-in wardrobes, stairs to the top floor and separate toilet with sink.
Super bright living room located on the corner with patio doors to the 2 sunny outdoor areas with a beautiful view over the city and over the water of the Oude Waal. The beautiful wooden floor with underfloor heating, the many windows and the white stucco walls complete it.
OPEN KITCHEN & BALCONIES
The luxurious open kitchen (Arclinea) is modern and sleek with light gray cabinets, marble type top and a nice bar. Equipped with a refrigerator, freezer, Bora induction hob, teppanyaki, quooker, Siemens dishwasher and a Kitchen Aid (steam) oven.
The living room with open kitchen has 2 outdoor areas. A balcony on the east with the morning sun and a view over beautiful buildings and water. A second spacious terrace is located on the afternoon sun and the historic city, from here also beautiful sunset.
FOURTH FLOOR
3 BEDROOMS & BATHROOM
Accessible via the staircase, bright hall with beautiful wooden floor with underfloor heating. This floor is also the top floor and has ridge height and charming exposed beams. Master bedroom located on the east side with beautiful custom cabinets. The second and third bedrooms are of good size and light, here too handy fitted wardrobes.
The modern bathroom is beautifully finished with exposed beams and nice gray wall and floor tiles. Equipped with a walk-in rain shower, wide washbasin with furniture, built-in wardrobe and mirror wall cabinet.
BASEMENT
STORAGE ROOM
Spacious storage room located in the basement of the building, accessible by elevator.
ENVIRONMENT & ACCESSIBILITY
Beautifully located on the quiet and characteristic Montelbaanstraat with beautiful panoramic views. The street connects the Oude Waal with the Recht Boomssloot. All kinds of shops and many museums nearby such as The Rembrandt House and Jewish Historical Museum. Nice restaurants and cafes nearby such as Heavenly mud, Ken Sushi, Gebr. Hartering and A-Fusion. Hortus Botanicus Amsterdam and Artis are a 5-minute bike ride away. Very centrally located and very well served by public transport. The metro, various bus lines and the Central Station are a short walk away. It is also easily accessible by car, including via the IJtunnel.
PARTICULARITIES
– Beautiful upper house in top location
– Renovation project from 2018
– Balcony and terrace
– 3 bedrooms
– Underfloor heating
– Storage room in basement
– Heat pump
– Energy label B
– Appllication “eeuwigdurende erfpacht”is pending
