ZEER SMAAKVOL EN MOOI GERENOVEERD 3 KAMER APPARTEMENT IN OUD WEST VAN CA. 77 M2 GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING MET TWEE BALKONS. VOLLEDIG GERENOVEERD ONDER LEIDING VAN EEN ARCHITECT.
Entree, royale living met open keuken, study, 2 goede slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet, balkon aan de voor- en achterzijde en een ruime berging van ca. 9 m2 op de vierde verdieping.
De prachtige materialen, de hoge plafonds, de vloerverwarming samen met de ligging op eigen grond maken dit een extra bijzonder appartement!
TWEEDE VERDIEPING
ENTREE & LIVING
Via het gemeenschappelijk entree is de tweede verdieping bereikbaar. Hal met garderobekast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken.
De lichte living met open keuken heeft een mooie gietvloer met vloerverwarming, prachtig afgewerkte inbouwkasten en ligt aan de achterzijde. Openslaande deuren geven toegang naar het brede charmante balkon met de namiddagzon. Een handige en open werkplek grenst aan de living.
OPEN KEUKEN & WERKPLEK
De luxe open keuken (2020) met kookeiland is uitgevoerd in antraciet kleurstelling. Voorzien van een Bora kookplaat
met afzuiger, quooker, afwasmachine van Siemens, stoomoven en magnetron van Siemens, ijskast en vriezer. Mooi afgewerkt met inbouwspots. Veel licht door de grote ramen en deuren naar het verzorgde balkon. De halfopen werkplek is grenzend aan de keuken en de living en geeft een speels effect. Voorzien van inbouwkastenwand en vast bureau.
BALKON
Het leuke comfortabele balkon van ca. 6 m2 over de hele breedte van het appartement, is gelegen aan de achterzijde en op het noordwesten met de namiddag- en avondzon. Leuk uitzicht over de groene binnentuinen en perfect voor
gezellige borreltjes! Voorzien van een werkkast en volledig vernieuwd in 2023.
Aan de voorzijde is een tweede fijn balkon gelegen op het zuidoosten met de ochtend en vroege middag zon.
SLAAPKAMERS & BADKAMER
Royale masterbedroom aan de voorzijde gelegen met mooie op maat gemaakte inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten met leuk uitzicht over de straat. Afgescheiden van de hal met hoge glazen deur waardoor er veel lichtinval is.
De tweede slaapkamer ligt tevens aan de voorzijde en is van goed formaat. Beide slaapkamers zijn mooi afgewerkt met gietvloer en vloerwarming, voorzien van geluidswerend dubbelglas en glas-in-lood ramen.
De comfortabele en luxe badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is uitgevoerd met lichtgrijze vloer- en wandtegel, een inloop regendouche, wastafel met luxe meubel en een ruim ligbad. Separaat modern toilet met fonteintje bereikbaar vanuit de hal.
VIERDE VERDIEPING
BERGING
Royale berging op de vierde verdieping gelegen. De berging heeft daglicht en elektra, veel extra opbergruimte!
OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Gelegen aan de Overtoom, heel dichtbij het Centrum en het Vondelpark in stadsdeel West. Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of op de Ten Katemarkt. Leuke winkeltjes en restaurantjes in de buurt zoals Ebeling, ParkZuid en bijvoorbeeld de Spaghetteria in de geliefde Jan Pieter Heijestraat. Het Vondelpark en diverse hippe sportscholen zoals Vondelgym en Saints & Stars op steenworpafstand. De Foodhallen liggen om de hoek met ook een bioscoop en bibliotheek. Goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, tram naar het Centraal Station of Sloterdijk. Handig gelegen ten opzichte van Schiphol en de Ring A10.
BIJZONDERHEDEN:
– Super locatie, om de hoek van het Vondelpark
– Eigen grond
– Geheel gerenoveerd in 2020 onder leiding van een architect
– 2 slaapkamers
– Energielabel A
– Mooie hoge plafonds
– 2 balkons
– Vloerverwarming
– Kwalitatief hoogstaande materialen
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
