BIJZONDER DUBBEL BENEDENHUIS VAN CA. 128 M2 GELEGEN OP DE HOEK VAN DE GELIEFDE WEESPERZIJDE EN DE EERSTE OOSTERPARKSTRAAT. EEN SCHITTERENDE LOCATIE MET UITZICHT OVER DE AMSTEL.
De Weesperzijde aan de rivier de Amstel gelegen wordt momenteel opnieuw ingericht. Het grootste deel is al gedaan en je waant je in Parijs aan de Seine met breed trottoir en mooie bankjes, charmante lantaarns en veel groen. Een duik in de Amstel of een koffie bij de Ysbreeker onder de grote parasols kan behoren bij de dagelijkse routine.
Het benedenhuis heeft twee eigen entrees, royale hal, lichte living/woonkeuken met openslaande deuren, ruime keuken, zitkamer, 2 slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet en een was-/bergruimte. Door het tweede entree is het goed mogelijk een aparte studio te creëren voor gasten, een au-pair of kinderen.
Prachtige locatie, super uitzicht, karakteristiek hoekpand, zuid west ligging, brede stoep met bankje en gelegen op eigen grond!
BEGANE GROND
ENTREE & LIVING
Via de brede stoep, eigen entree aan de Eerste Oosterparkstraat met mooie dubbele voordeur, royale hal met tegel vloer, garderobe en separaat modern toilet met fonteintje. Tweede entree aan de Weesperzijde.
Zeer lichte living met tegel vloer met vloerverwarming, bergkast, prachtige glas-in-lood ramen en gelegen op de zonnige hoek. De living heeft openslaande deuren aan de Weesperzijde met toegang tot de brede stoep met leuk zitplekje op het zuidwesten. Leuk uitzicht op de Amstel en de gezellige straat.
WOONKEUKEN & SLAAPKAMER
De strakke en stoere woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en bereikbaar vanuit de hal. Netjes afgewerkt met grijze kasten, stenen blad en voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en dubbele wasbak met spoelkraan.
Een kleinere slaapkamer gelegen achter de keuken met voldoende kastruimte. Perfect te gebruiken als kinder- of werkkamer.
EERSTE VERDIEPING
ZITKAMER
Ruime overloop met bergkast en toegang tot alle vertrekken. De geweldige zitkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en heeft prachtig uitzicht. Sfeervolle glas-in-lood ramen en mooie raampartijen op het zuidwesten waardoor veel lichtinval. Voorzien van een houten vloer en strak gestuukte wanden.
SLAAPKAMER & BADKAMER
Lichte master bedroom gelegen aan de achterzijde met voldoende ruimte voor kasten en met mooie houten vloerdelen en inbouwspots.
De stijlvolle en comfortabele badkamer aan de achterzijde gelegen is voorzien van een ligbad, inloop regendouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet.
OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Gelegen in een karakteristiek hoekpand op de groene en populaire Weesperzijde met brede stoep en uitzicht over het water van de Amstel. De Weesperzijde is gelegen aan de rivier de Amstel met veelvuldige watersporten zoals roeien, suppen en zwemmen. Allerlei cafés en restaurants dichtbij zoals de Ysbreeker, Hesp, Oliver Green, Loulou Pizzabar en restaurant Baut. Diverse supermarkten, winkels en sportscholen liggen om de hoek. Aan de overkant van de Amstel is de Pijp met De Albert Cuyp markt, talloze restaurantjes en winkeltjes. Het centrum begint bij het Amstel Hotel en dat is op 5 minuten loopafstand. Binnen een paar minuten ben je op de Ring A10, met goede uitval naar de A1 en A2. Het openbaar vervoer is super handig met metrostation Wibautstraat naar CS, Amstelstation, Zuid Oost en Zuid/WTC. Tram 3 op 4 minuten loopafstand.
BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen op A-locatie aan de Amstel
– Dubbel benedenhuis
– Twee entrees, mogelijkheid studio te maken
– Uitzicht over de Amstel
– 2 /3 slaapkamers
– Gezonde en actieve VvE
– Eigen grond
– Hoekligging op zuidwesten
– Een ouderdomsclausule is van toepassing
– De eigenaar heeft er zelf niet gewoond
– Schilderwerk en groot onderhoud gedaan in 2022/2023
– Gedeeltelijk vloerverwarming
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
